Annonce Maison / Villa Lp168894

88 000 € * ^(H.C.V)

Vente Maison / Villa SAINT-ETIENNE-DE-LUGDARES (07590)

EXCLUSIVITÉ: Maison d'environ 87 m2 habitables - située dans un village ardéchois à 1 000 m d'altitude. Construite en 1951 - elle comprend une cave en sous-sol - un sas d'entrée - une cuisine avec fourneau - un séjour avec cheminée - et deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage - un palier dessert de ux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Des travaux de rénovation (menuiseries - électricité - chauffage - isolation - etc.) sont à prévoir - offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Un jardin non attenant de 204 m2 ainsi qu'un garage indépendant de 35 m2 - construit en 1983 - viennent compléter ce bien.Idéalement située - à seulement 15 km de Langogne et à moins de 2 heures d'Alès (30) - cette maison présente un beau potentiel. À visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 003196) - Classe Energie G : 511 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2070 et 2850 Euros

Mandat N° : 003196